土地探しについて【設計お役立ち情報　Vol.15】

土地探しは誰しもが失敗したくないですよね。

慎重に不動産会社をいくつも回り、たくさんの情報を集めてもなかなか理想の土地が見つからない。

そして、どんどん時間がたってしまい、結局どの土地も決められず、家づくりを楽しみたいはずが土地探しの時点で疲れてしまっている。

実際にそんな方が多くいらっしゃいます。

「自分たちの理想の条件をすべて満たす完璧な土地が欲しい！」という気持ちは誰しもが持っていますが、100点満点の土地に出会えることはめったにないです。

全ての条件を満たしていなくても、「自分たちにとって大事な条件はクリアしているか？」という視点で土地を見てみましょう。

ここで大切なのは次の2つです。

1. 優先順位をつけること
2. 選べる選択肢の中で最も良いものを選ぶこと

お子さんの学区や駅、バス停へのアクセス、ご実家との距離感、景観などなど、言い出したらキリがないほど条件が出てきます。

すべて満たせる土地はないので、100点満点中70点ならかなり優良です。

多少条件に合わない点があっても、それが許容できる範囲なら前に進んで良いのではないでしょうか。

また、土地を探したことがある方はご存じかもしれませんが、どの不動産会社でも、実は土地情報のほとんどは共有されていて、いくつかの会社を回っても、基本的には同じ情報を見ています。

最近は土地の価格が上昇傾向にありますし、「もう少し待てば、もっと良い土地が見つかるかも…」と思うかもしれません。
しかし、待っている間に次に出てきた土地は、似たような条件の土地だったとしても値段が上がっていることも。

土地探しに慎重になるのは良いことですが、慎重すぎるとチャンスを逃してしまうことも多々あります。
優先順位を決めて、今ある選択肢の中から最良の土地を選ぶことが、賢い選択だと考えます。

松村